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              齐云停车场B区公开招租项目

              日期:2021-04-16 阅读次数:1531次 来自:泉州市产权交易中心

              项目公告

              受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态竞价方式对齐云停车场B区进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

              1、项目编号:QZZL2021228。

              2、标的名称:齐云停车场B区。

              3、标的地址:福建省泉州市丰泽区齐云公路齐云停车场(原清源运动中心)B区(第二、三、四阶层)。

              4、标的面积:占地面积15134.96,建筑面积1367.66(三栋建筑),小车停车位307个。

              5、装修情况:普通装修,标的以现状为准。

              6、挂牌价:41350元/月。

              7、租赁期:5年(含装修期和免租期)。

              8、装修期:3个月(每个月按500元收取费用)。

              9、租金支付方式:按季度支付。

              10、租金递增方式:租金第四年起每年递增5%(定比)。

              11、租赁用途:商业、停车场、车位、景区景交车配套服务及汽车行业相关服务(禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻;严禁存放化工、易燃易爆等危险品)。

              12、履约保证金(押金):3个月租金。

              13、交易保证金:248100元。

              (1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等(支付宝、微信除外)。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。}名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

              (2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

              (3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

              (4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

              14、本中心指定的交易保证金账户:

              开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

              开户银行:兴业银行泉州丰泽支行

              银行账号:152690100100090830102504

              15、公告时间:2021-04-16 至 2021-04-28。

              16、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间:2021-04-28 17:00:00。

              意向竞租人应至本中心网站(http://www.u7pkeb1.cn)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册,在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
              特别提示:各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间(以系统上显示的提交时间为准),请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续,如因意向竞租人预留的时间过短,造成资格审核未通过,导致意向竞租人不能及时重新提交报名竞价材料,致使报名不成功的,后果由意向竞租人自行承担。

              17、看样时间:2021-04-16至2021-04-28(仅上班时间)。

              看样联系人:连先生;联系电话:18388676621

              18、网络动态竞价及加价幅度:

              (1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2021-04-16开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:2021-04-29 10:00:00,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以3个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价;

              (2)加价幅度:400元/月或其整数倍;

              (3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

              (4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

              19、网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

              20、特别提示:

              (1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息;

              (2)委托方未向本中心提供本次招租标的的产权权属证书及消防验收材料,仅提供《泉州市人民政府关于泉州市殡葬管理所所持旧殡仪馆地块房产无偿划转的通知》,用以证明对该标的享有所有权或使用权,意向承租方可自行与委托方联系了解相关情况(联系人:连先生,联系电话:18388676621)。意向竞租人在报名参与竞价时应自行考虑相关风险,一旦意向竞租人报名的,则视为意向竞租人已经知悉并接受该风险:如今后因招租标的的产权问题、消防问题导致租赁合同的订立、履行及效力等发生任何纠纷的,均与本中心无关,相关纠纷由意向竞租人(或承租方)与委托方自行解决。本中心仅提供交易平台服务,不承担竞价标的的瑕疵担保责任;

              (3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;

              (4)若竞租成功,标的将在租赁合同签订之日起3日内移交,《齐云停车场B区场地租赁合同》存在特殊约定的,以《齐云停车场B区场地租赁合同》为准;

              (5)露天停车场已设置消防栓,建筑为框架,无消防验收等相关材料;

              (6)现有市政府划拨文件,无土地证及房产证,三栋建筑进行二次装修报批手续均由承租方自行报批,因无权属证件造成无法施工问题等相关问题,所有相关损失均由承租方自行承担,与委托方无关;

              (7)齐云停车场(B区)充电桩需由承租方自行投资建设,自行向国家电网申请充电桩用电电源,且建设的充电桩位不少于91个,待承租方与委托方签订合同之日起4个月内完成充电桩的建设;

              (8)因场地外部道路修建原因造成停车场封闭,无法正常经营的,封闭期间租金减免;

              (9)因政府需要或文旅集团、旅投公司做活动等需要,承租方需无条件积极配合,不得收取委托方报备车辆的停车费,且不得以任何理由拒绝;

              (10)齐云停车场B区重新挂牌招租时,原租户在同等条件下有优先权;

              (11)如后期因政府需要或文旅集团、旅投公司需要占用部分停车位作为他用,委托方根据挂牌成交价,按同比例减少占用车位数量的租金;

              (12)承租方需在第二平台建筑提供装修约35平方米作为对外公共厕所,并负责维护清洁管理;

              (13)承租方进场后,需在第一平台出入口、第一平台至第二平台两条道路口及第四平台出入口设置道闸系统,且安防监控系统由承租方自行投入搭建;

              (14)承租方中标后投入的充电桩设施自行申报相关政府补贴,委托方已申报的补贴承租方不得再进行申报,且委托方申报补贴的款项由委托方获得。

              21、竞租人应当具备的基本条件:

              (1)合法存续的企、事业单位,且营业执照的经营范围中应含有“停车场服务”或“停车场配套生活服务”或“机动车维修”等经营业务密切相关字样,经营范围必须含有上述其中一类。

              (2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

              22、对承租方的主要要求:

              (1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

              (2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并办理成交手续;

              (3)成交手续办理方式:
              ①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室)签署《竞价结果通知单》,本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》;   
              ②电子签章:承租方缴纳上述款项后登陆微信“权益云交易平台” 公众号,点击“我的--成交项目”,选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导),在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载;
               (在使用前,承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容,并严格按照系统指示进行操作,否则因此造成的后果,本中心概不负责。)

              (4)承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;

              (5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》和收到交易服务费后的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

              (6)不得将房屋转租、转借给他人;

              (7)认可租赁合同约定的基本条款;

              (8)承租方在中标后,需负责该地块景区景交车的运营管理和景区游客配套服务功能;

              (9)停车场内收费标准按照《泉州市物价局关于印发〈泉州市中心市区停车场收费管理办法〉的通知》(泉价〔2014〕155号)进行收费;

              (10)期满或提前解除合同等方式离场时,承租方需在十个自然日内自行处置已投入装修的设施设备等物品,十个自然日后剩余遗留物则视为废弃物;

              (11)需提供一份停车场经营的承诺书(承诺经营期限内保证按照物价局批准收费标准进行执行。如发生违规收费行为,除应立即改正外,还应支付委托方违约金,违约金按第一次2000元、第二次起按5%递增(定比),最多10000元/次);

              (12)租赁期间,承租方需严格遵照5A景区的各项要求和清源山景区的各项管理规定,并服从属地管理单位(包括清源山管委会、社区街道、交警部门)的各项要求。如承租方因管理不当、不文明经营、违规收费导致投诉或造成景区扣分的,应赔偿相应违约责任;

              (13)该标的不得转租、转借或转让,维修、修缮及装修费用由承租方承担;

              (14)承租方要协助委托方维持好景区经营秩序,保证不出现非法运营车辆在停车场内聚集;

              (15)委托方对设备投放的广告拥有投放权和监督权,不允许承租方在设备及户外场地上投放商业广告;

              (16)承租方自行办理经营的相关证件;

              (17)租赁期间,承租方需严格遵照清源山各项安全管理规定要求;

              (18)租赁期间承租方现场管理工作人员应统一着装安保服,并佩戴工作牌,停车场收费标准需予以标识或公示;

              (19)因政府决策发生变化或文旅集团、旅投公司规划需要,停车场场地需另作他用的,委托方可以提前解除合同收回场地,但应提前一个月通知承租方。收回后按流程评估承租方已投入的房屋装修及充电桩费用,并按流程赔付承租方。若不是因委托方提前解除或合同期满自行解除的,已投入的房屋装修及充电桩建设由承租方自行处置,十个自然日后剩余遗留物则视为废弃物由委托方自行处置;

              (20)承租方需按委托方要求做好该租赁范围内的日常维护、经营管理、防火安全、门前三包、绿化管养、文明卫生等经营相关的工作;

              (21)其他详见《齐云停车场B区场地租赁合同》。

              23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:

              (1)工商营业执照(营业执照的经营范围中应含有“停车场服务”或“停车场配套生活服务”或“机动车维修”等经营业务密切相关字样,经营范围必须含有上述其中一类,如复印件需加盖公章);

              (2)法定代表人、负责人身份证(如复印件需加盖公章);

              (3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证(如复印件需加盖公章)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

              (4)交易保证金的缴款凭证;
              有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞租人。

              24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

              25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日。

              26、交易服务费:本项目交易服务费由委托方承担。

              27、报名联系人:黄女士  

              联系电话:0595-22189025、22819006 

              传真:0595-22189023

              本中心网站:www.u7pkeb1.cn 

              邮箱:hzl@qzcq0595.com 

              泉州市产权交易中心

              2021-04-16

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