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              泉州市丰泽区湖心街东段湖声楼208号店面公开竞价转让项目

              日期:2021-02-07 阅读次数:2679次 来自:泉州市产权交易中心

              项目公告

              受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用动态一次竞价方式对泉州市丰泽区湖心街东段湖声楼208号店面公开竞价转让,欢迎符合条件的意向竞买人(意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞买。现将有关情况公告如下:

              1、项目编号:QZSW2021013。

              2、竞价标的:泉州市丰泽区湖心街东段湖声楼208号店面。

              3、标的简介:

              1)房产概况:

               

              泉州市丰泽区湖心街东段湖声楼208号店面

              建筑面积

              85.69㎡

              结构

              钢筋砼

              所在层数/房屋总层数

              1/7

              用途

              房屋设计用途及实际用途均为店面,土地用途设计为商服用地

              设施设备

              水卫、电照、通风、通讯等设施配套齐全

              装饰装修

              建筑外墙瓷砖贴面,铝合金窗;室内为普通装修,地面瓷砖铺地,内墙面及顶棚涂料粉刷,部分铝方通吊顶

              建成时间

              2002年

              使用及维护状况

              现状出租使用,维护较好

              完损状况

              房屋基础有足够承载力,无超过允许范围的不均匀沉降,承重结构部件及非承重墙体基本完好,门窗及五金配件等齐全完整,为基本完好房

              层高

              4.7m

              朝向

              朝北

               

              2)标的房屋所有权证号、挂牌价详见以下清单:

              序号

              标的名称

              房屋所有权证号

              挂牌价(元)

              1

              泉州市丰泽区湖心街东段湖声楼208号店面

              泉房权证丰泽区(丰)字第200500993

              2184200

              以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

              4、交易保证金:人民币贰拾万元(¥200000.00)。

              (1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞买人。】名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

              (2)竞买人授权他人办理竞买手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

              (3)若竞买成功,竞买人即成为受让方,受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为该标的的履约保证金,履约保证金在受让方与委托方签订《存量房买卖合同》之日起抵作该标的部分首付款。竞价会完全结束前,未被确定为受让方的竞买人可向本中心提交《退还交易保证金申请书》,经本中心审核通过后,其对应的交易保证金将在三个工作日内按原渠道无息退还;竞价会完全结束后,未被确定为受让方的竞买人,其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息退还。

              (4)若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人,本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

              本中心指定的交易保证金账户:

              开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

              开户银行:兴业银行泉州丰泽支行

              开户账号:1526 9010 0100 0908 30

               5、特别提示:

              1)本公开竞价项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

              2)本项目标的以现状转让,有关标的资料是对标的的一般性介绍,仅为参考性说明,不构成对标的的担保,也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。

              竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵,并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。

              3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方:各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(http://www.u7pkeb1.cn)竞价看板或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)竞价大厅查找本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定受让方

              4)竞买人在成为受让方后,须以受让方名称签订《竞价结果通知单》和《存量房买卖合同》等文件,不得变更受让方名称。

              5)竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利,不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施。

              6)由于受让方违约,导致其竞得标的无法成交的,竞价标的再次组织竞价时,原受让方应承担再次竞价的所有费用,若再次竞价的成交价款低于原竞价成交价款的,原受让方应当补足差额,且本中心和委托方将保留对其进一步追诉的权利。

              7)竞价成交后,如受让方与委托方就竞得标的签订《存量房买卖合同》及履行《存量房买卖合同》而发生争议的,受让方仍应当向本中心交纳交易服务费;不论受让方与委托方最终是否签订《存量房买卖合同》,或是签订《存量房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《存量房买卖合同》的,本中心已收取的交易服务费不予退还。

              8)竞买人应对自身的注册用户名安全负责,任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户,在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为,由竞买人承担一切责任,本中心不承担任何责任。

              9)若受让方有下列情形之一的,本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价,受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的,受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿:

              受让方未在竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费并至本中心签署《竞价结果通知单》的。

              受让方未按照《竞价结果通知单》的约定在2个工作日内至委托方处签订《存量房买卖合同》的。

              受让方未按照《存量房买卖合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的。

              ④相关法规规定的其他情况。

              10)竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素,竞买人应尽量避免在限时价周期即将结束时进行竞买报价,以防止因网络延时造成报价不成功

              11)竞价成交后,受让方与委托方就竞得标的签订《存量房买卖合同》,受让方可选择一次性付款或按揭付款的支付方式。如受让方选择一次性付款,应按《存量房买卖合同》约定自合同签订之日起10日内付清余款。

              12)为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内缴纳足额商业按揭贷款,竞买人可提前委托泉州市住房置业担保有限公司或自行办理商业银行贷款预审核,待审核通过后再交纳交易保证金参与竞买,避免因未通过商业银行按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。

              13)意向竞买人报名时的名称必须与签署《竞价结果通知单》、《存量房买卖合同》等文件的名称保持一致,若标的要办理共同共有,则意向竞买人在网上报名时须选择联合受让并填写联合受让人相关信息。

              14)原租赁合同到期日:2021年9月11日。

              15)原承租人报名并行使优先购买权时,须按照竞价系统的提示勾选具有优先购买权的选项及具体的行权项目。

              16)原承租人报名成为竞买人后,在同等条件下享有优先购买权。

              17)本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定受让方:各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价。在原承租人报名成为竞买人后,在同等条件下享有优先受让权并按以下方式行使优先受让权:①有其他竞买人且其他竞买人作出有效报价,在行权时间内若原承租人选择行使优先受让权,则由原承租人以竞价阶段的最高报价取得受让权;若原承租人选择放弃行使优先受让权或未在行权时间内作出选择的,则由竞价阶段的最高报价者按其报价取得受让权。②若无其他竞买人或其他竞买人均未作出有效报价,则原承租人必须行使优先受让权,行权价格即为标的的挂牌价,是否通过竞价系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的受让权。

              6、动态一次竞价:

              (1)动态一次竞价分为非原承租人竞价阶段和原承租人行使优先购买权阶段。非原承租人竞价阶段的报价时间从2021年2月7日开始至原承租人行使优先购买权阶段开始之前,在报价时间内,除了原承租人之外的竞买人都可以对本项目标的进行一次报价,报价只要不低于挂牌价的,即为有效报价,且不可撤销或更改,系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价(系统已锁定无法操作)。非原承租人竞价阶段结束后即进入原承租人行使优先购买权阶段(非原承租人在本阶段无法操作),原承租人行使优先购买权阶段开始时间:2021年2月26日 10:00:00, 原承租人行使优先购买权阶段的行权时间为10分钟;

              (2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价;

              (3)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

              7、意向竞买人应具备的基本条件:

              1)在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

              2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

              8、对受让方的要求:

              1)具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用。

              2)受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因,违反有关政策法规,导致不能完成交易的,受让方依法承担责任。

              3)受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。受让方签署《竞价结果通知单》时,受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效,买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。

              4竞价成交后,受让方应在签署《竞价结果通知单》之日起2个工作日内至委托方处签订《存量房买卖合同》。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定,并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式支付:

              ①在交清首付款并签订《存量房买卖合同》后,按《存量房买卖合同》约定的交款期限按期一次性付清余款。

              ②在交清首付款并签订《存量房买卖合同》后,按《存量房买卖合同》约定的交款期限按期缴交余款。

              注:受让方是否能获得贷款及获得多少贷款,由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定,受让方自行承担相关后果,与委托方及本中心无关;若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的,受让方应无条件接受,并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户;不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的,受让方均应按照《存量房买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。

              5)有关税费:

              ①双方按下列有关规定承担(具体税项及金额以实际发生的税费为准):

              委托方需付的费用:增值税及附征税、印花税、公司所得税、土地增值税。

              受让方需付的费用:契税、办理按揭贷款涉及费用、测绘费、工本费及其他费用。

              《存量房买卖合同》在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的均由受让方缴纳。

              ②住宅专项维修资金由受让方承接,不足部分由受让方自行缴纳

              ③若该房产存在相关配套设施过户费(如有线电视、电信、燃气、水电表等)均由受让方自行承担。

              6)本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价转让项目的交易保证金全额无息汇入委托方账户。

              7)其他要求详见《存量房买卖合同》。

              9、意向竞买人报名时应提供的竞价材料:

              1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

              2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

              3)授权委托书(经意向竞买人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

              4)交易保证金缴款凭证;

              有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞买人。

              10、公告时间:2021年2月7日至2021年2月25日。

              11、交易保证金汇达和报名截止时间:2021年2月25日17时。

              意向竞买人应至本中心网站(http://www.u7pkeb1.cn)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)注册用户名,并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

              12、网上报名:

              意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞买人。

              13、看样时间:2021年2月7日至2021年2月25日(仅上班时间)看样联系人:胡先生,联系电话:15159797111。

              14、意向竞买人提交澄清、修改文件时限:意向竞买人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在2021年2月26日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充。

              15、若竞价标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为五个工作日。

              16、交易服务费:本中心以竞价标的成交金额按照泉州市产权交易中心产权交易收费标准向受让方收取交易服务费。

               

              联系人:钟先生

              联系电话:0595-22189025、22189091

              电子邮箱:en8989@qzcq0595.com

              本中心网站:www.u7pkeb1.cn

               

              商业按揭贷款咨询方式:

              联系单位:泉州市住房置业担保有限公司

              联系电话:0595-2259061122590612

              联系地址:1、泉州市丰泽街361号国投大厦2楼

              2、泉州市东海大厦A座市行政服务中心2楼   43-46号

               

              泉州市产权交易中心有限公司

                                         Ο二一年二月七日

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